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Propriété de Chasse & Pêche

445 000 EUR
Longny au Perche,
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3246

Région Perche – Longny au Perche (61)
Propriété-ancien moulin surface habitable 180m² env
Atelier – loft attenant surface 85m² environ
Bassins poissonneux (2) surface 3000m² env
Rivière 1er catégorie sur 2,5km environ
Bois et prés sur 15ha environ
Ensemble sur 16ha environ

Situation

La propriété se situe à proximité de Longny au Perche dans le département de l’orne (61), région Basse Normandie. Accès par la N12 depuis Paris (1h30).

Descriptif de la propriété

La propriété comprend une maison d’habitation-dépendances-2 bassins de 1500m² environ chacun-rivière 1er catégorie sur 2,5km en-bois sur 9ha environ-prés et friche 6ha environ. Ensemble sur 16ha environ.

La maison d’habitation : surface 185m² environ
Construction en pierre-huisserie bois double vitrage-plancher chauffant-chauffage fuel.

Rez de chaussée : entrée-salon-salle à manger (parquet chêne-grande baie vitrée sur par et bassins)- cuisine américaine (tout équipée) – toilettes – salle de bains (douche à l’italienne-vasque-placards muraux) – 1 chambre.

1er étage : escalier bois-palier- 3 chambres (sol parquet chêne-velux-placards muraux- 1 salle de bains (sol carrelage-baignoire-douche-radiateur porte serviette-double vasques.

Rez de jardin : Studio : accès privatif : entrée-1 kitchenette- 1 chambre (sol parquet chêne) – salle d’eau (douche-lavabo-toilettes)-chaufferie.

Atelier/loft : attenant à la maison principale : surface 85m² environ- hauteur sous plafond 8m² environ-grandes baies vitrées sur bassins et parc.

Les bassins (2) : surface : 1500m² environ chacun
Espèces de poissons : perche-carpe-cardon-anguille

La rivière : 1er catégorie sur 2,5km environ-barrage
Espèces de poissons : truite-écrevisse-anguille

Les bois : surface 9ha environ
Peuplement : peuplier (30 ans)- taillis sous futaie

Les prés et friches : 6ha environ

La chasse : Excellent territoire de chasse petit et gros gibier (chevreuils-sanglier)
Très bon étang pour la chasse aux canards

Très bel environnement. Calme
Très bon territoire pour la chasse et pêche
Quelques travaux à prévoir sur la partie atelier/loft

 

Prix demandé : 445 000 euros

 

Renseignements non contractuels fournis à titre indicatif.

Adresse: Longny au Perche
Code postal: 61290
Pays: France
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Référence: 18522
Prix: 445 000 EUR

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