Région Basse Normandie Orne L’aigle (61)
Manoir XIXème surface habitable 320m² env
Dépendances et annexes surfaces habitable 300m² env
Anciennes écuries, grange et garages voitures (4)
Tout confort très belle prestation
Parc arboré entouré de douves-Piscine chauffée
Bois et prairies sur 10Ha environ
Paddocks et piste d’entrainement pour chevaux
Situation
La propriété se situe à proximité de l’Aigle, Pays d’Ouche dans le département de l’orne (61), région Basse Normandie. Accès par la N12 depuis Paris (140km – 1h30).
Descriptif de la propriété
La propriété comprend : un manoir édifiée vers 1850 environ-dépendances aménagées et annexes-granges-piscine extérieure chauffée-parc arboré entouré de douves-bois et prairies. Piste d’entrainement pour chevaux dans les bois. Ensemble sur 10Ha environ.
Le Manoir du XIXème : surface habitable 320m² environ
Construction briques et silex, couverture en ardoise neuve, chauffage central au fuel, grande terrasse marbrée. Très bon état d’entretien général.
Rez de chaussée : Grand hall d’entrée desservant un salon (sol parquet chêne ancien-plafond mouluré-cheminée), une salle à manger (sol parquet chêne ancien-plafond mouluré). Cuisine tout équipée (sol tomettes anciennes-cheminée Insert-poutres apparentes).
Un bureau, une buanderie avec nombreux rangements-cabinet de toilettes.
1er étage : Accès par grand escalier bois, palier desservant chambre n°1 (suite parentale-moquettée-cheminée-accès grande salle de bains avec baignoire balnéo-douche à l’italienne avec jets-double vasques- toilettes privatifs- chambre n° 2 (rangements et penderie)-chambre n°3 (moquettée sur parquet avec cheminée) – grande salle de bains avec baignoire balnéo-sanitaires.
2ème étage : palier desservant 3 chambres-salle de douche-cabinet de toilettes-salle de jeux
Les dépendances aménagées : surface 300m² environ
Construction briques et silex, couverture en ardoise neuve.
Rez de chaussée : surface 175m² environ : entrée-grand séjour (sol carrelage-usage salon d’hiver- billard- table de ping pong)-salle de sport avec équipements-pièce aménagée en Sauna-toilettes et douche- chaufferie)
1er étage : appartement avec accès indépendant-salon-cuisine- 2 chambres-salle de douches et toilettes.
Anciens boxes à chevaux : usage chaufferie-local technique-rangements-boxes
Annexes : usage grange-rangements-petite serre couverte
Piscine : couverte avec eau chauffée dimension 9m x 4,50m
Parc arboré : grands arbres d’ornements entouré de douves
Piste d’entrainement pour chevaux-paddock-poulailler
Bois et prairies : ensemble sur 10Ha environ
Superbe environnement-commerces et gare à proximité (1h30 de Paris en voiture)
Propriété très bien entretenue-beaucoup de confort
Calme. Prestation haut de gamme
Prix demandé : 589.000 euros
Renseignements non contractuels fournis à titre indicatif
